暨院委會聯席會
為(wèi)解決小區（院落）院委會成員對院委會的(de)權責、法律邊界等問題知之甚少的(de)問題，傳達街道(dào)及支持中心關于院委會的(de)支持計劃，同時提升社會組織、社區居委會和(hé)院委會對權責的(de)認識和(hé)了解，紅(hóng)光街道(dào)辦、社治支持中心于6月24日在三觀社區開展了“民法典之小區治理(lǐ)”培訓暨院委會聯席會。
小區治理(lǐ)培訓
培訓邀請張英律師為(wèi)大家分享《民法典》中，業主、建築施工方、開發商、物業服務企業等多種主體的(de)權利和(hé)義務，幫助院委會更好地(dì)在小區開展工作。
培訓部分知識點
1、房屋裝修問題。張英老師介紹道(dào)，業主可(kě)以在不違反法律法規、不損害到其他業主權益的(de)範圍內(nèi)進行房屋的(de)改建和(hé)裝修。
2、物業費的(de)繳納問題，買房未入住是否必須繳納物業費？張英老師講到，買房未入住也須繳納物業費，因為(wèi)物業費包括對小區內(nèi)公共空間的(de)管理(lǐ)費用。
3、小區業主、建設單位、物業服務企業/物業服務人是平行關系，針對相應問題業主應向相關部門反映，若居民發現房屋建設有安全問題應該向開發商反映。
4、小區業主在維護自(zì)身權益的(de)過程中，要有舉證意識，保存好各類憑證。
5、針對“物業是否可(kě)以占用小區公共空間辦員工食堂或宿舍”，張老師解答，物業可(kě)以使用物業服務中心，但如(rú)果使用全體業主所有的(de)公共空間，應由全體業主要求其停止使用或繳納租金。
院委會聯席會
培訓後，開展了紅(hóng)光街道(dào)院委會第一(yī)次聯席會。紅(hóng)光街道(dào)民生辦負責人向大家介紹院委會的(de)職能和(hé)重要作用，鼓勵大家積極參與，為(wèi)家園和(hé)小區的(de)發展貢獻自(zì)己的(de)一(yī)份力量。
社治支持中心介紹了街道(dào)、支持中心推動院委會建設的(de)支持計劃，2022年(nián)街道(dào)和(hé)支持中心将通過能力提升、團隊建設、指導支持、表揚激勵等方式，加快推進院委會建設。
最後社治支持中心社工向大家解讀了《紅(hóng)光街道(dào)院委會運行機制指南》，包括院委會成立條件、成立院委會的(de)階段、院委會如(rú)何履職等。
通過開展培訓和(hé)聯席會，提升紅(hóng)光街道(dào)各小區治理(lǐ)主體的(de)能力水平，加強了街道(dào)、社區、社會組織和(hé)院委會之間的(de)交流。
文：社工小王
圖：張小钰
排版：Lucy
審：社工小王
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